Als geprüfte und zertifizierte Immobilienmakler nehmen wir die gesetzliche Sorgfalts- und Beratungspflicht gegenüber unseren Kunden und Eigentümer sehr ernst. Daher haben wir die Pflicht den Marktpreis der Immobilie von vornherein für Sie richtig einzuschätzen. Wir beraten unsere Auftraggeber & Eigentümer sehr sorgfältig, welchen Marktwert die Immobilie derzeit am Markt erzielen kann - mit einem entsprechenden Beurteilungsspielraum. Diesen Marktpreis erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam, damit Ihr Objekt eine realistische Verkaufschance in angemessener Zeit am Markt hat. Die Bemessungsgrundlage ist der Verkehrwert/Marktwert nach §194 BauGB.
Ein realistischer Marktpreis ist die Grundlage für eine effiziente & erfolgreiche Vermarktung von Objekten. Objekte mit einem zu hohen Kaufpreis, erzielen - wenn Sie überhaupt verkauft werden einen deutlichen Verlustabschlag. Je besser sich "Angebotspreise" zu den "REAL erzielbaren Marktwerte" anpassen, desto effizienter gestalten sich die Verkaufsprozesse zum erzielbaren Marktwert in überschaubarer Zeit. Die untere Grafik veranschaulicht die Zusammenhänge:
Den realisierbaren Marktpreis, können wir Ihnen als Service mit einer Marktwert Analyse und/oder einem ImmoWertReport kostenlos und unverbindlich anbieten, dafür gewähren Sie uns jedoch das Alleinrecht für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Sollten Sie dennoch, das Objekt im vereinbarten Vermarktungszeitraum anderweitig vergeben, fällt eine Pauschale Gebühr für die erstellte Marktwert Analyse von 500 € zzgl. 19% MwSt. sowie für den ImmoWertReport von 75 € zzgl. 19% MwSt. an.
Gerne können Sie uns auch jederzeit mit einer Marktwert Analyse oder einen ImmoWertReport für Ihr Objekt beauftragen.
Sprechen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!
