5 Zi., 144,47 qm, LUXUS
386.450,00 €

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EFH Oberderdingen

Beschreibung

HAUS DER ZUKUNFT: KfW 40 Effizienz-Einfamilienhaus Type Maxime 300 die derzeit energieffizienteste Massivbauweise! Das 1,5 geschossige EFH  (ca. 144 qm reine Wohnfläche im Basishaus, ohne Terassen) werden Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen und Vorliegen ausgeführt. Das KfW-Effizienzhaus 40 besitzt ein technisch und energetisch ausgefeiltes Konzept durch seine innenliegenden Dämmung. Einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie modernste Lüftungs- und Wärmetechnik mit Gegenstrom-wärmetauscher machen Sie somit unabhängig von den zukünftigen Preisschwankungen herkömmlicher Energieträger.
Siehe auch Link zur KfW 40 Web-App:
https://www.viebrockhaus.de/kfw-40-haustechnik/#start


Das Haus ist somit quasi *Energieauktat* und wird nur in 3 Monaten Bauzeit in massivbauweise errichtet! Weiterhin haben Sie die freie Wahl, zwischen einer reinen Klinkerfassade, einer Klinker/Putz Mischfassade (mit Aufpreis) sowie einer Putzfassade.

WICHTIG: Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 10.000 € für das KfW40 Haus. Bei einem KfW40+ Haus erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 15.000 €. Somit beläuft sich der eigentliche Kaufpreis für das EFH ohne Baunebenkosten und Erschliessungskosten ab 376.450,00 € in der KfW40 sowie 371.450,00 € in der KfW40+ Version!  Vor der Notariellen Beurkundung des Grundstücks wird ein Werkvertrag mit der Firma Viebrockhaus abgeschlossen, wo Sie Ihr EFH individuell zusammenstellen können. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten! Es fallen u.a. grundstückspezifische Kosten wie z.B. versch. Bodenarbeiten oder auch Kosten für die Aussenanlage, sowie den Hausanschlüssen, ect. ... zusätzlich an.

Lage

Das Objekt liegt ruhig im Neubaugebiet "Storchenäcker" in Großvillars/Oberderdingenin in TOP LAGE und grüner Umgebung! Durch die gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, die nächste Bushaltestelle der Gemeinde ist fußläufig zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 5 Autominuten in Bretten, in ca. 15 Autominuten in Bruchsal und in ca. 20 min in Pforzheim.

Austattung

Das Maxime 300 EFH  wird in gehobener Austattung ausgeführt und verfügt über einen idealen und familienfreundlichen Schnitt. Das Erdgeschoss bietet viel Raum, u.a. für das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für die Garderobe und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Maxime 300 EFH bietet viel Platz für eine vierköpfige Familie. Das schön gestaltete, hochwertig ausgestattete Badezimmer leistet einen weiteren Beitrag zum Wohlfühlklima.

Highlights***
- Massive Bauweise:
  zweischaliges Mauerwerk mit innenliegender Wärmedämmung
- idealer Familienschnitt, helle und geräumige Grundrissgestaltung
- hochwertige Marken Fliesen zur Auswahl
- hochwertige Bodenbeläge zur Auswahl
- Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regler
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
(im EG sind die Fensterelemente mit RC2 Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. EG und DG/OG abschließbare Sicherheitsfensteroliven)
- Hochwertige Treppen
- Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telekom
- Keller gegen Aufpreis möglich
- Moderne und Energieeffiziente Bauweise
- Moderne Lüftungs- und Wärmetechnik
- Hybrid-Air-Eco-Technik
- Photovoltaikanlage
- Maler & Tapezierarbeiten - Einzugsfertig!
- KfW 40 Effizienzhaus (Basisversion)
- 10 Jahre Gewährleistung!
- EINZUGSFERTIG in 3 Monaten!

Hinweis: Da sich das Objekt derzeit in der Planungsphase befindet besteht evtl. noch die Möglichkeit Details/Änderungen sowie Ausbauten nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Bemusterung Ihres EFH Maxime stimmen Sie individuell mit der Firma Viebrockhaus GmbH ab.

Sonstiges

Hinweis:
Für die Verwendung von Bilder sowie den Grundrisse liegt uns schriftlich eine Genehmigung der Fa. Viebrockhaus GmbH in Hirschberg vor. Die Bilder sowie die Grundrisse beschreiben das EFH Maxime M300.
https://www.viebrockhaus.de/massivhaus/maxime-300.html


- KfW 40 Effizienzhaus (Basisversion)
- Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
- Tilgungszuschuss von 10.000 € für ein KfW40 EFH oder 15.000 € für ein KfW40+ EFH
- Voraussetzung: Reservierung und Abschluss eines Werkvertrages über die Firma Viebrockhaus
- Mehr Informationen erhalten Sie über uns IMMO REDEL

Die Angaben für das Haus im unserem Exposé beruhen auf den Angaben des Bauträgers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne auch ein detailiertes Exposé zu.